住宅雑記帳

間口６・５ｍ奥行き２１ｍほどの変形地でのプラン
周囲が建て込んでいるので中庭から光を取り入れる構想
正面のオーバーハングの下は自転車を置くこともできそうです
　

平井７丁目の売地だと資金計画は
　建築費　１３００万円　施工床面積２８坪　カーテン・照明・地盤改良費込み、ＩＨ・電気温水器・エコポイント仕様、ウッドデッキも込み　
　土地代　　５４０万円　４３.２坪
　諸費用　　２００万円　仲介料・土地負担金・登記費用・火災保険・ローン手数料
　総　額　２０４０万円
　２０４０万円を、支払い期間３５年間、ボーナスなし、金利２％でローンを組むとすると月々の支払額は約６７,６００円
※多くの広告の支払例は、諸費用を含めない額・３年固定の当初期間の特に安い金利（１％前後）で計算されていますが、これではあまり現実的ではありません。
　そこで土地＋建築費＋諸費用の総額で、３年固定金利の４年め以降の予想される金利（低いくても２％くらい）で支払額を計算しています。




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